，這條公路是達拉斯獨行俠 “帝國” 的分界線
。公路東側
，教練和球員們正抵達美國航空中心球館
，準備參加球隊當晚對陣火箭的比賽。在公路西側
，馬克-庫班在球隊的公司辦公室里匆匆忙忙地尋找獨行俠首席執(zhí)行官辛特-馬歇爾。他發(fā)現(xiàn)她正在主持與公司高管團隊的會議
。馬歇爾的行政助理提出要把她從會議中叫出來
，但庫班說他的事情可以等一等。然而
，他要傳達的消息卻是一件令人難以想象的事情：他要賣掉獨行俠。當馬歇爾開完會后給庫班回電話時
，消息已經(jīng)曝光
。
下午5點48分，這筆交易在社交媒體上公之于眾
。球隊辦公室的電話響個不停，手機提示音此起彼伏
。獨行俠的員工們不知道該如何回應這邊電話線上的記者
，也不知道該如何應對那邊電話線上另一支球隊的高管。庫班沒有回答任何問題
。除了老板在電話里告訴的35億美元的交易價格以及買家——賭場大亨米里亞姆-阿德爾森和她的家人之外，馬歇爾也一無所知
。所有人都被蒙在鼓里
。
“我們完全沒想到會發(fā)生這樣的事
，” 一位不愿透露姓名的前獨行俠高管告訴《D首席執(zhí)行官》
，“這讓所有人都大吃一驚，所以員工們只是互相問了一堆沒人能回答的問題
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。在消息曝光之前，只有他們最核心的圈子知道這筆交易
。不太尋常的是
，所有事情達成的速度之快。庫班將球隊出售給阿德爾森家族——美國第三大賭場公司“拉斯維加斯金沙集團”的創(chuàng)始家族
，并且前后不到幾周的時間就敲定了
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！拔覀兙褪枪麛喑鍪至?div id="d48novz" class="flower left">
，” 米里亞姆-阿德爾森的女婿、拉斯維加斯金沙集團總裁兼首席運營官帕特里克-杜蒙說
，“進行了幾次交談，做了一個決定
，然后我們迅速采取了行動
。”
杜蒙迅速做出收購達拉斯獨行俠的決定
，這和他在2月1日午夜前敲定的另一項決定如出一轍。他的總經(jīng)理尼克-哈里森提意把球隊的當家球星盧卡-東契奇交易到洛杉磯湖人
。作為回報
，獨行俠將得到一位狀態(tài)正在下滑的明星球員安東尼-戴維斯，以及一個首輪選秀權和一名角色球員
。杜蒙批準了哈里森的提議。這一決定在達拉斯引起了軒然大波
，在整個體育界也遭到了批評
，
但這位賭場高管并不在乎大眾的看法。他要按自己的方式行事。他決心按照自己的方式重塑球隊，打造符合他愿景的獨行俠，而非延續(xù)歷史傳統(tǒng)。但這支球隊是如何走到這一步的呢？未來又會怎樣呢
？
庫班與阿德爾森家族的淵源可以追溯到大約十年前的一封陌生的電子郵件
。2016年初
，已故的拉斯維加斯金沙集團創(chuàng)始人謝爾登-阿德爾森聯(lián)系了庫班，詢問能否讓他16歲的兒子馬坦到獨行俠實習
。庫班答應了
，還把郵件抄送給了前首席營收官喬治-基爾布魯，讓他當指定其作為馬坦的導師
。
大約一年后
，也就是2017年3月，謝爾登和米里亞姆-阿德爾森邀請庫班在阿德爾森教育園區(qū)舉辦的第13屆 “追求卓越” 年度晚宴上發(fā)言
?div id="jfovm50" class="index-wrap">；顒拥闹b要求是正裝。但庫班還是以他一貫的風格
，穿著牛仔褲和海軍藍Polo衫就來參加演講了（他說自己沒仔細看邀請函）
。杜蒙說，這一刻是他對這位NBA球隊前老板的首次深刻印象
。
三年后
，在疫情最嚴重的時候，《創(chuàng)智贏家》（Shark Tank）節(jié)目需要一個場地來拍攝2020賽季的內容
。這一次
，是庫班來尋求幫助了。他找到了杜蒙
，告訴這位金沙集團的高管
，由于疫情封鎖，《創(chuàng)智贏家》的攝制組無法在洛杉磯的常規(guī)攝影棚進行拍攝
。杜蒙提供了當時屬于公司資產(chǎn)的拉斯維加斯威尼斯人酒店，供節(jié)目組拍攝整個賽季的內容
。金沙集團的團隊打造了一個封閉環(huán)境
，提供餐飲
，甚至還設立了一個隔離區(qū)
。這段商業(yè)合作加深了雙方原本隨意的關系。
“就是從那時起
，我們在商業(yè)層面上開始直接了解庫班
，” 杜蒙說
。庫班身處NBA這個圈子
，而阿德爾森家族一直渴望加入其中。大約十年來
，這個家族一直覬覦著擁有一支NBA球隊的機會。杜蒙提到
，2014年洛杉磯快船被賣給了史蒂夫-鮑爾默
，2023年菲尼克斯太陽被賣給了馬特-伊什比亞
，這些機會都與他們失之交臂。
但在《創(chuàng)智贏家》節(jié)目拍攝結束之前
，杜蒙一直沒敢向庫班提收購獨行俠的事。在聽完最后一個項目提案后
，他坐下來和庫班談了自己的想法
。杜蒙認為
，達拉斯已經(jīng)具備了開發(fā)大規(guī)模旅游度假勝地的條件
。“我們向他解釋說
，我們向他闡釋了在北得克薩斯州開創(chuàng)一個全新產(chǎn)業(yè)的愿景
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！?杜蒙說
。
最終，雙方的談判發(fā)展到設想開發(fā)一個綜合項目，其中將包括一家度假村、一座賭場
、一個會議中心
、一些餐廳，以及一座供獨行俠使用的新球館
。這個計劃在當時，乃至現(xiàn)在
，在很大程度上都依賴于得克薩斯州能否實現(xiàn)賭場合法化
。但杜蒙表示，其中還有一個更重要的因素在起作用
。
“我們注意到
，很多總部位于達拉斯的公司都去拉斯維加斯
、奧蘭多或芝加哥召開商務會議
，” 杜蒙說，“于是我們問庫班
，‘這是為什么呢
？’”
這個提問激發(fā)了庫班的思考
。但隨著對項目可行性的深入考量
，他逐漸意識到自身局限?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">！拔也恢肋@是否可行，但我確實認為這對得克薩斯州來說是個好主意
，” 庫班說
，“
房地產(chǎn)和（賭場）博彩行業(yè)有很大的發(fā)展?jié)摿Γ@些并不是我的強項。”
回溯二十五年前，庫班正是那個懷揣擁有一支NBA球隊夢想的年輕人
，而時代機遇恰好眷顧了他
。
獨行俠的庫班時代的序幕并非始于董事會或電話會議，而是在奧克利夫區(qū)的野馬保齡球館——這座兼具保齡球場與演出空間的古老建筑
。1999年12月
，這里成了獨行俠年度圣誕派對的舉辦地
。當時
，球隊的老板是小羅斯-佩羅。派對開始前幾個小時
，佩羅讀到了《達拉斯晨報》上的一篇文章，文中引用了41歲的互聯(lián)網(wǎng)億萬富翁
、新搬到達拉斯的馬克-庫班的話
，他說自己夢想的工作是擁有獨行俠。
就像多年后的阿德爾森家族一樣
，庫班此前也曾嘗試收購家鄉(xiāng)的匹茲堡企鵝隊但未能成功，當時那支球隊正深陷破產(chǎn)困境
。若佩羅有意出售
，獨行俠將成為絕佳的替代選擇。然而
，那篇文章明確表明
，庫班認為自己短期內不會成為球隊老板
。
但他錯了
。
“你知道嗎，馬克-庫班會是個不錯的少數(shù)股權所有者人選，” 小羅斯-佩羅在當晚的派對上對當時負責球隊企業(yè)銷售的高管喬治-基爾布魯說
，“我們確實沒有像馬克這樣了解科技領域的人?div id="m50uktp" class="box-center"> ！?/p>
大約兩周后
，也就是12月30日，在城市的另一處
，一位名叫史蒂夫-斯托德希爾的訴訟專家仔細研讀著一份八天前的《達拉斯晨報》
。作為庫班旗下Broadcast.com的法律顧問
，他知曉庫班與佩羅的接觸
，但認為交易尚未成熟。那篇文章似乎完全否定了交易的可能性
?div id="m50uktp" class="box-center"> ！芭辶_無意出售獨行俠
，” 斯托德希爾讀著這篇由《達拉斯晨報》資深記者史蒂夫-戴維斯撰寫的文章
。
就在這時，一手拿著甜甜圈
，一手拿著咖啡的斯托德希爾，辦公桌上的電話響了
。電話那頭是庫班——他說自己不是要成為少數(shù)股權所有者
，而是要直接買下佩羅的多數(shù)股權?div id="4qifd00" class="flower right">
！敖灰滓呀?jīng)敲定了
，” 庫班告訴斯托德希爾
，“別相信報紙上的說法
。我和小羅斯-佩羅已經(jīng)握手達成協(xié)議，我將買下獨行俠
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！?/p>
幾天后
，相關文件簽署完成
。不久之后，庫班遇到了獨行俠的企業(yè)營銷高管基爾布魯
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；鶢柌剪敽凸举澲鷪F隊的成員們穿著西裝、打著領帶走進了團圓體育館
，庫班毫無預兆地向他們道了歉
。“你為什么道歉呢
？” 基爾布魯問道。
“看看你們的穿著
，” 庫班回敬道，“我還以為你們剛從葬禮上回來呢
?div id="m50uktp" class="box-center"> ！?/p>
兩人都笑了起來
，互相寒暄了幾句
，然后庫班向他承諾了一件事：“我們會立刻扭轉局面的?div id="d48novz" class="flower left">
！?/p>
當庫班以2.8億美元的價格買下獨行俠的多數(shù)股權時
，他接手的是一支在1990年至2000年間勝率僅為0.303的球隊——這是那個十年里聯(lián)盟中戰(zhàn)績最差的球隊
。因此
，他的新員工們都忐忑不安?div id="d48novz" class="flower left">
！斑@個年輕的億萬富翁就要來了
，所以我們都覺得自己會被解雇
，” 基爾布魯記得當時自己是這么想的
，“我們已經(jīng)低迷了10年，所以我們以為他會覺得我們都是一群蠢貨
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！?/p>
然而
，庫班留用了球隊的許多高層決策者
，包括主教練兼總經(jīng)理唐-尼爾森以及他的兒子、助理教練唐尼-尼爾森
。在這筆交易公開的那個晚上
，這兩人正在丹佛參加一場客場比賽
。初聞消息時他們誤以為買家是古巴裔商人（庫班的英文名Cuban也有古巴的意思）
，直到賽前才弄清原委。
就這樣，一段持續(xù)了23年
、充滿激情
、熱鬧非凡
，偶爾也有些混亂
，但卻始終精彩紛呈的歷程開始了。在庫班的管理下
，獨行俠三次打進NBA總決賽
，贏得了隊史首個NBA總冠軍
。而且據(jù)《福布斯》雜志估計
，在2024-25賽季開始時，球隊的價值已經(jīng)飆升至約47億美元
。
那么，他為什么要賣掉球隊呢？庫班說
，這個決定有多個層面的原因，其中第一個原因與家庭密切相關
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！拔也幌胱屛业暮⒆觽兂袚?jīng)營球隊的壓力
，” 他告訴《D首席執(zhí)行官》雜志
，“體育迷們可不總是那么寬容?div id="d48novz" class="flower left">
？纯瓷腺惣镜倪_拉斯牛仔隊你就明白了
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！?/strong>
不過
，從更廣泛的層面來看，“NBA的經(jīng)濟形勢正在發(fā)生變化
，” 庫班說
。這種變化的一部分涉及媒體轉播權
，而他對這方面非常熟悉
。
獨行俠與鉆石體育集團的轉播權協(xié)議破裂，隨后推出的獨行俠電視臺（Mavs TV）可以免費播出比賽，但這導致球隊在2024-25賽季初虧損超過5000萬美元。NBA、NHL（國家冰球聯(lián)盟）和MLB（美國職業(yè)棒球大聯(lián)盟）的許多其他球隊也面臨著類似的情況
。
為了彌補收入的下降
，球隊老板們都在大力開發(fā)體育場和球館周邊的房地產(chǎn)綜合項目。密爾沃基雄鹿的 “鹿區(qū)”（Deer District）預計造價為9100萬美元
。奧蘭多魔術豪擲5億美元正在建設一個含酒店
、高層住宅
、辦公空間
、零售、演藝場館的綜合體
。在本地
，弗里斯科的 “明星項目”（The Star）是這方面的引領者
，游騎兵隊打造的以環(huán)球生活球場、得克薩斯活力廣場
、洛伊斯酒店和豪華公寓為核心的新娛樂區(qū)
，正成為阿靈頓地區(qū)新的經(jīng)濟引擎。獨行俠又何嘗不想打造一個類似的項目呢
？
但庫班自己也說過：他不是搞房地產(chǎn)的人。這也是為什么在獨行俠工作了27年（其中19年是在庫班手下）的基爾布魯說，當他的前老板把球隊賣給阿德爾森家族時
，他并不感到驚訝。
“商業(yè)方面的事情很枯燥
，” 基爾布魯解釋道
，“庫班喜歡待在球隊里，喜歡待在選秀室里
，喜歡招募自由球員——對他來說
，這些才是有趣的部分。大家都覺得（他出售球隊）肯定有什么不為人知的原因
。其實沒有。他已經(jīng)享受了擁有球隊的樂趣
，也得到了回報
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如果能按杜蒙的想法，金沙集團明天就會宣布在得克薩斯州北部建設一家賭場度假村
。
當然，這需要得克薩斯州將賭博合法化，而金沙集團正在為此大力游說（專家們認為該公司已經(jīng)在這方面花費了1億美元）
。“我們需要在這里收回稅收
，” 杜蒙說
，“在俄克拉荷馬州和路易斯安那州的賭場停車場里
，很多車牌都是得克薩斯州的
。”
杜蒙說
，在達拉斯建一家大型賭場
，金沙集團至少要投資20億美元
；小型賭場則需5億美元 “我們的想法是打造旅游目的地
，而非遍地開花，” 杜蒙說
，“在拉斯維加斯
，加油站、藥店和超市里都有老虎機
。博彩業(yè)的發(fā)展已經(jīng)趨近飽和。在得克薩斯州
，我們的目標是進行有限的博彩經(jīng)營
，創(chuàng)造旅游價值并收回稅收，又避免過度滲透
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歐文在達拉斯的位置
至于選址
，在2023年夏天
，金沙集團在歐文市購買了259英畝的土地，地毗鄰曾經(jīng)的得克薩斯體育場的舊址
?div id="jfovm50" class="index-wrap">！八麄兪召忂@塊地的意圖顯然與他們的核心業(yè)務相符，” 一位前獨行俠高管說
，“
很明顯 ，他們打算把賭場和體育場結合起來
。他們也意識到，即使沒有賭場
，達拉斯市場也適合圍繞著球館進行更廣泛的綜合用途開發(fā)
